مهاجرت برای یافتن شغل جدید، تحصیل و سرمایه‌گذاری در آپارتمان یا خانه‌های شخصی، پدیده‌ای بسیار محبوب در ترکیه و قبرس شمالی به شمار می‌رود. هر دو کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی بسیار جذاب هستند.
پیش از مقایسه این دو کشور، لازم به ذکر است که قبرس شمالی تحت اداره ترکیه است، اما کشوری مستقل به حساب می‌آید. هر دو کشور به هم وابسته هستند و از رشد اقتصادی چشمگیری برخوردارند؛ به همین دلیل نزد سرمایه‌گذاران و مهاجران محبوبیت زیادی دارند. بیایید نگاهی دقیق‌تر به تک تک این کشورها بیندازیم. تفاوت‌های حقوقی، اقتصادی و فرهنگی بین ترکیه و قبرس را بررسی کنیم.
املاک اورنست با سال‌ها تجربه در زمینه خرید و فروش ملک، آماده است تا به شما در تمام مراحل فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی کمک کند. ما می‌توانیم به شما در پیدا کردن خانه‌ای که متناسب با نیازها و بودجه شما باشد، مذاکره با فروشنده، امضای قرارداد و نهایی کردن خرید کمک کنیم. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان، می‌توانید با کارشناسان ما در املاک اورنست تماس بگیرید.
مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه
قبرس شمالی و ترکیه هر دو فرصت‌های جذابی را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ارائه می‌دهند، اما تفاوت‌های کلیدی‌ای بین این دو کشور وجود دارد که باید در زمان سرمایه‌گذاری مدنظر قرار دهید.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات قبرس شمالی
- قیمت پایین‌تر املاک: قیمت املاک در قبرس شمالی به طور کلی در مقایسه با ترکیه پایین‌تر است که آن را به گزینه‌ای مقرون به صرفه‌تر برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند.
- به رسمیت شناخته نشدن بین‌المللی محدود: قبرس شمالی به عنوان یک کشور مستقل به رسمیت شناخته نمی‌شود، که می‌تواند گزینه‌های خریداران بین‌المللی را از نظر تأمین مالی و حمایت‌های قانونی محدود کند.
- زیرساخت‌های محدود: زیرساخت‌ها در قبرس شمالی به اندازه ترکیه توسعهافته نیست، که می‌تواند دسترسی به برخی خدمات و امکانات را محدود کند.
- دسترسی به طبیعت بکر: قبرس شمالی دارای زیبایی‌های طبیعی دست‌نخورده فراوانی از جمله سواحل بکر، جنگل‌ها و کوه‌ها است که می‌تواند برای کسانی که به دنبال تجربه‌ای اصیل‌تر و طبیعی‌تر هستند جذاب باشد.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ترکیه
- قیمت بالاتر املاک: قیمت املاک در ترکیه به طور کلی در مقایسه با قبرس شمالی بالاتر است، اما این همچنین می‌تواند به معنای بازگشت بالقوه بیشتر سرمایه باشد.
- رشد اقتصادی قوی: اقتصاد ترکیه در سال‌های اخیر به طور پیوسته در حال رشد بوده است که می‌تواند به رشد بالقوه بازار املاک و مستغلات منجر شود.
- زیرساخت‌های قوی: ترکیه دارای زیرساخت‌های توسعهافته‌ای از جمله فرودگاه‌های مدرن، بنادر و بزرگراه‌ها است که می‌تواند دسترسی آسان به امکانات و خدمات را فراهم کند.
- بازار بزرگتر: ترکیه در مقایسه با قبرس شمالی دارای بازار املاک و مستغلات بزرگتری است که می‌تواند گزینه‌های بیشتری برای سرمایه‌گذاران فراهم کند.
مقایسه انواع املاک در قبرس شمالی و ترکیه
در هر دو کشور، املاک مسکونی و تجاری تقاضای زیادی دارند، بنابراین از نظر کلی تفاوتی بین آن‌ها وجود ندارد. با این حال، باید توجه داشته باشید که قبرس شمالی کشور نسبتاً جوانی است که قیمت پایین‌تری برای زندگی و خرید ملک در قبرس شمالی ارائه می‌دهد. اگر می‌خواهید با بهترین قیمت ملکی را خریداری کنیدُ حتما با مشاورین اورنست تماس بگیرید.
مقایسه قیمت و روند خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه
مهم‌ترین تفاوت در خرید ملک در قبرس شمالی و ترکیه، شرایط آن است. در حال حاضر، تقاضا برای تمام انواع املاک در قبرس شمالی نسبت به رقیب آن بیشتر است. علت اصلی این موضوع، قیمت خانه‌ها و آپارتمان‌ها است که کمی پایین‌تر از ترکیه است. همچنین، فرآیند خرید آسان‌تر در قبرس شمالی نیز برای مصرف‌کننده نقش مهمی ایفا می‌کند.
مقایسه ویژگی‌های فرهنگی در قبرس شمالی و ترکیه
فرهنگ در قبرس شمالی و ترکیه بسیار شبیه به هم است، چراکه این دو کشور بسیار به‌هم نزدیک هستند. اکثر مردم بومی هر دو کشور مسلمان بوده و به زبان ترکی صحبت می‌کنند.
مقایسه فرصت‌های شغلی و نرخ بیکاری در قبرس شمالی و ترکیه
برای زندگی آرام در هر دو کشور، داشتن تحصیلات و تجربه حرفه‌ای الزامی است. امروزه، فرصت‌های شغلی بسیایدر ترکیه هستند که مهاجران را جذب می‌کنند. بنابراین می‌توان گفت فرصت‌های بیشتری نسبت به قبرس شمالی دارد. اما از نظر حداقل دستمزد، قبرس شمالی برنده است؛ این کار برای جذب متخصصان انجام می‌شود.
اگر این دو کشور را از نظر نرخ بیکاری مقایسه کنیم، ترکیه با نرخ ۱۷ درصد به‌طور قابل توجهی بازنده است، در حالی که قبرس شمالی تنها ۷ درصد شهروند بیکار دارد.
مقایسه سیاست مهاجرتی در قبرس شمالی و ترکیه
برای سفر توریستی و مهاجرتی به قبرس شمالی نیازی به ویزا نیست، اما در زمان ورود، ویزا الزامی خواهد بود. بدیهی است که می‌توانید برای تجربه توریستی وارد ترکیه شوید، اما برای مهاجرت کامل، ویزا الزامی است.
خوشبختانه، برای سفرهای توریستی کوتاه‌مدت (تا ۹۰ روز) به قبرس شمالی، ایرانیان نیازی به اخذ ویزا از قبل ندارند. با این حال، در زمان ورود به فرودگاه ارنکان در قبرس شمالی، باید ویزای فرودگاهی دریافت کنید. هزینه ویزای فرودگاهی ۳۰ یورو است که باید به صورت نقدی و به یورو یا لیر ترک پرداخت شود.
البته برای مهاجرت به قبرس شمالی، ایرانیان به ویزای مهاجرت (ویزای بلندمدت) نیاز دارند. قبرس شمالی انواع مختلفی ویزاهای مهاجرت دارد، از جمله ویزای کاری، ویزای تحصیلی، ویزای سرمایه‌گذاری و ویزای پیوستن به خانواده. برای دریافت هرکدام با مشاورین ما در اورنست تماس بگیرید.
مقایسه حقوق و مزایای مهاجران در قبرس شمالی و ترکیه
مهاجران در قبرس شمالی از حقوق و مزایای مشابه شهروندان قبرس شمالی برخوردار هستند، از جمله حق کار، تحصیل و مراقبت‌های بهداشتی. البته در ترکیه نیز مهاجران از حقوق و مزایایی مشابه شهروندان ترکیه برخوردار هستند، از جمله حق کار، تحصیل و مراقبت‌های بهداشتی.
شرایط اقامت و شهروندی در قبرس شمالی و ترکیه
در حال حاضر، با خرید ملکی به ارزش ۴۰۰،۰۰۰ دلار در ترکیه امکان اخذ اقامت و شهروندی این کشور وجود دارد. پس از خرید، می‌توانید اقامت دائم و تابعیت ترکیه را دریافت کنید. اما در حال حاضر با خرید ملکی به ارزش ۷۵ هزار پوند در قبرس شمالی، تنها امکان اخذ اقامت موقت وجود دارد و پس از چند سال اقامت دائم در قبرس شمالی، دولت این کشور تحت هیچ شرایطی به افراد خارجی تابعیت اعطا نمی‌کند. با این حال، به طور کلی در هر دو کشور شرایط و فرصت‌های بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و اخذ اقامت و شهروندی وجود دارد که می‌توانید به طور کامل از آن‌ها بهره‌مند شوید.
چرا خرید خانه در قبرس شمالی نسبت به ترکیه، فرصت‌های بسیار بهتری ارائه می‌دهد؟
مقایسه خرید خانه در قبرس شمالی و ترکیه دلایل متعددی دارد که در این متن به چند مورد مهم اشاره می‌کنیم:
１. زیرساخت در حال توسعه قبرس شمالی
قبرس شمالی از نظر اقتصادی و اجتماعی در حال توسعه است. همین موضوع باعث ایجاد فضاهای زندگی جدید در این منطقه شده است. پروژه‌های جدید با خانه‌های بسیار لوکس، راحت و خوش‌موقع، فرصت‌های تازه‌ای را برای زندگی در اختیار خریداران قرار می‌دهند. با وجود تمام این امکانات، قیمت مسکن در قبرس شمالی بسیار مقرون به صرفه‌تر است.
２. سهولت خرید ویلا در قبرس شمالی
خرید ویلا کنار دریا یا در سایر نقاط دلخواه که در ترکیه به یک رؤیا تبدیل شده است، در قبرس شمالی به راحتی امکان‌پذیر است. در قبرس شمالی، گزینه‌های زیادی از نظر قیمت و موقعیت مکانی وجود دارد که بسیار مقرون به صرفه هستند. با مقایسه‌ی افزایش قیمت املاک و مستغلات در ترکیه، به راحتی متوجه تفاوت قابل توجه آن با قبرس شمالی خواهید شد.
３. خدمات مشاوره تخصصی املاک اورنست
شرکت املاک اورنست به شما پیشنهاد می‌کند برای دستیابی به بهترین گزینه جایگزین مطابق با انتظارات و نیازهای خود در زمینه خرید زمین، ویلا یا آپارتمان فروشی در قبرس شمالی، با مشاوران سرمایه‌گذاری تماس بگیرید. مشاوران متخصص ما با تجزیه و تحلیل دقیق، گزینه‌های خاصی را به شما پیشنهاد می‌دهند. ما بهترین گزینه‌هایی را که متناسب با هدف، بودجه، سبک زندگی و برنامه‌های آینده‌ی شما باشد، پیدا کرده و به شما در خرید آن‌ها کمک می‌کنیم.
４. خرید خانه در قبرس شمالی، سود دو برابری به همراه دارد
خرید خانه در قبرس شمالی یک سرمایه‌گذاری عالی محسوب می‌شود. قبرس به عنوان بهشت رویایی تعطیلات شناخته شده است. با خرید خانه در قبرس، می‌توانید هم از فرصت‌های عالی برای تعطیلات بهره‌مند شوید و هم با اجاره دادن خانه خود، درآمد کسب کنید. به دلیل حجم بالای گردشگری، اجاره دادن خانه در قبرس بسیار آسان است. خانه‌ای که خریداری می‌کنید، در مدت زمان کوتاهی هزینه‌های خود را جبران می‌کند.
۵٫ قیمت مناسب خانه در قبرس شمالی
قبرس شمالی به معنای واقعی کلمه، دنیایی از فرصت‌های املاک و مستغلات است. خرید خانه‌های لوکس با قیمت‌های بسیار مناسب از پروژه‌های مسکن تازه ساخته شده در این منطقه امکان‌پذیر است. گزینه‌هایی مانند آپارتمان، خانه، خانه‌های تعطیلات، زمین یا ویلا وجود دارد که قابل بررسی هستند. خانه‌هایی که در ترکیه قابل خرید نیستند، با قیمت بسیار مناسب‌تری در قبرس قابل خریداری هستند. دلیل این امر، ساختار در حال توسعه‌ی اجتماعی و اقتصادی قبرس شمالی است. در پروژه‌های مسکن جدید، خرید خانه با شرایط پرداخت آسان حتی مقرون به صرفه‌تر هم می‌شود.
۶٫ مالیات پایین املاک در قبرس شمالی
مالیات املاک در قبرس شمالی ۱۰ درصد است. این مبلغ با افزایش ارزش خانه، تغییر نمی‌کند. به عبارت دیگر، مالیات املاک بسیار پایینی در حدود ۲۰۰ لیر ترکیه در سال است. این مالیات همچنین از اجاره نگه‌داشته می‌شود. هیچ مالیات بر درآمد املاک اضافی مورد نیاز نیست. در ترکیه نیز مالیات وجود ندارد، اما مالیات به صورت نیمه دوگانه اعمال نمی‌شود. مالیات نگه‌داشتن فقط برای خانه‌ی اجاره‌ای پرداخت می‌شود. هنگام خرید خانه، کسرهای مالیاتی زیادی نیز وجود دارد. مالیات املاک بسیار پائینی در حدود ۱ لیر ترکیه به ازای هر متر مربع است.
۷. پرداخت هزینه کمتر در هنگام انتقال سند و خرید خانه در قبرس شمالی
هنگام خرید خانه در قبرس شمالی، ابتدا باید حق تمبر قرارداد را پرداخت کنید. هزینه انتقال سند مالکیت، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات نگه‌داشتن نیز پرداخت می‌شود. همچنین تخفیف‌هایی برای حق تمبر و سایر مالیات‌ها وجود دارد. در مالیات‌ها، قیمت‌های اطلاعات با تخفیف‌های زیادی ارائه می‌شود. برای اولین خرید، ۳ درصد تخفیف برای هزینه‌ی انتقال سند مالکیت در نظر گرفته می‌شود.
۸. کیفیت زندگی و طبیعیت زیبا
قبرس شمالی کیفیت زندگی بالایی با سبک زندگی آرام و راحت، سواحل زیبا و آب و هوای گرم ارائه می‌دهد.
۹. ثبات سیاسی
با وجود اینکه منطقه‌ای حساس از نظر سیاسی است، قبرس شمالی مکانی امن و باثبات برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
۱۰. جامعه انگلیسی‌زبان
زبان انگلیسی در قبرس شمالی به طور گسترده صحبت می‌شود که می‌تواند برای مهاجران جهت وفق‌پذیرفتن و ادغام در جامعه محلی آسان‌تر باشد.
۱۱. پتانسیل بالا کسب درآمد از اجاره ملک
به دلیل رشد صنعت گردشگری در قبرس شمالی، تقاضای بالایی برای اجاره املاک وجود دارد که می‌تواند منبع بالقوه‌ای برای درآمد سرمایه‌گذاران مهاجر باشد.
در نهایت، ترکیه یا قبرس شمالی برای خرید ملک مناسب هستند؟
هر دو قبرس شمالی و ترکیه مزایا و معایب بالقوه‌ای برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ارائه می‌دهند. قبرس شمالی ممکن است قیمت‌های پایین‌تر و دسترسی به طبیعت زیبا را ارائه دهد، اما با به رسمیت شناخته نشدن بین‌المللی و زیرساخت‌های محدود همراه است. ترکیه ممکن است قیمت‌های بالاتر و اقتصاد قوی‌تری داشته باشد، اما با یک بازار بزرگتر و زیرساخت‌های توسعه یافته‌تر همراه است. در نهایت، مهم است که قبل از هرگونه تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری، تمام عوامل را به دقت در نظر بگیرید و با یک مشاور املاک یا وکیل معتبر مشورت کنید.
املاک اورنست به شما پیشنهاد می‌کند که قبل از هر اقدامی، با در نظر گرفتن شرایط، اهداف و نیازهای خود، از مشاوره تخصصی کارشناسان مجرب ما استفاده کنید. ما با بررسی دقیق شرایط شما، بهترین گزینه را برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری به شما پیشنهاد خواهیم داد.
علاوه بر این، املاک اورنست خدمات جامعی را در زمینه خرید ملک، اخذ اقامت، سرمایه‌گذاری و سایر امور مربوط به مهاجرت به شما ارائه می‌دهد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان، می‌توانید با کارشناسان ما در املاک اورنست تماس بگیرید.
